Doanh số bán trên thị trường nhà tư nhân mới của Singapore trong tháng 8 đã giảm 63sex trung,6% so với tháng trước, trong đó các nhà phát triển chỉ bán được 208 căn mới, số lượng bán thấp thứ hai kể từ tháng 2 năm nay và số lượng bán trong tháng 8 thấp nhất kể từ khi có dữ liệu chính thức.

Mặc dù Lễ hội ma vào tháng 7 âm lịch thường ảnh hưởng đến hoạt động của thị trường bất động sản trong tháng 8, nhưng các nhà phân tích tin rằng dữ liệu mới nhất phản ánh nhiều hơn sự suy thoái của thị trường.

Dữ liệu mới nhất do Cơ quan Tái phát triển Đô thị công bố vào thứ Hai (16 tháng 9) cho thấy, ngoại trừ chung cư điều hành (EC), các nhà phát triển đã tung ra tổng cộng 272 đơn vị nhà ở tư nhân mới trong tháng 8, giảm 55,8% so với tháng trước giảm 53,9% so với cùng kỳ năm trước. Không có dự án mới nào được tung ra trong tháng đó và các căn hộ mới đều đến từ các dự án đã ra mắt trước đó. Do thiếu dự án mới, các chủ đầu tư đã bán được 208 căn trong tháng 8, thấp hơn 63,6% so với tháng trước và thấp hơn 47,2% so với cùng kỳ năm ngoái.

Song Mingwei, Trưởng phòng Nghiên cứu Đông Nam Á của CBRE, cho biết: "Số lượng bán nhà riêng mới trong 8 tháng đầu năm nay đạt 2.668 căn, thấp hơn 48,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Doanh số bán hàng hàng năm có thể là cao nhất trên thị trường tài chính toàn cầu vào năm 2008. Năm yếu nhất kể từ khi cuộc khủng hoảng bắt đầu."

Bà cũng chỉ ra rằng doanh số bán nhà riêng vào tháng trước đã phá vỡ doanh số bán tháng 8 thấp nhất trong thời kỳ khủng hoảng tài chính toàn cầu. khủng hoảng năm 2008, khi các nhà phát triển bán được 325 căn vào tháng 8.

Mai Chunrong, trưởng nhóm nghiên cứu của MOGUL.sgsex trung, còn chỉ ra thêm rằng đây là doanh số bán hàng thấp nhất trong tháng 8 kể từ khi URA có kỷ lục như vậy vào năm 2007.

Zheng Weiming, giám đốc nghiên cứu của Knight Frank, cho biết trong 4 trong 8 tháng đầu năm nay, doanh số bán nhà riêng mới mỗi tháng đều dưới 300 căn.

Ông nói: "Điều này khác xa so với năm 2021, khi không có tháng nào có doanh số dưới 300 chiếc và kỷ lục thấp nhất là 645 chiếc vào tháng 2."

Xie Xiujun, người đứng đầu thuộc công ty nghiên cứu thị trường nhà ở tư nhân ( Singapore) tại Jones Lang LaSalle (JLL), cho biết tính đến tháng 8 năm nay, có tổng cộng 3.595 căn nhà ở tư nhân mới được tung ra thị trường nhưng chưa bán được, tăng 6,8% so với tháng 12 năm ngoái. Số lượng căn hộ chưa bán tăng dần cho thấy đà bán nhà ở tư nhân mới đang chậm lại.

看到办公室已经有些空荡，记者不禁问起搬迁的原因。颜家晖解释：“我们在那里的合作伙伴比较多，搬过去可以更方便地加强合作，增进信任与信心。”

Jump Mentors创始人王玲（38岁）在接受《联合早报》的访问时指出，基于人工智能的面试辅导工具可模拟面试情景，帮助预测三个至五个常见问题，并对求职者的回答方式、肢体语言进行实时分析，提供即时反馈和建议。这种技术可以帮助求职者更好地掌握面试技巧，也是公司下一步计划拓展的服务方向，但是只有当人工智能技术与导师的实际经验相结合时sex trung，才能为求职者提供更全面的辅导和支持。

黄俊斌指出，他每天的工作议程包括会见公司不同部门主管，讨论正在进行的项目，以及如何利用科技更好地支持各部门的业务目标。

亚太股市星期三全面下滑。东京股市的跌幅最大，达1.49%。上海和香港分别滑落0.82%和0.73%；首尔跌0.40%；悉尼和台湾下跌0.27%和0.16%；深圳小跌0.05%。

Nhìn vào thị trường nhà ở tư nhân bán lại, lượng giao dịch tương đối sôi động. Tổng cộng có 1.076 căn được bán lại trong tháng 8, gần như duy trì ở mức tương tự như cùng kỳ năm ngoái.

Xie Xiujun cho biết: "Những dữ liệu này cho thấy người mua vẫn quan tâm đến thị trường nhà ở tư nhân và họ sẽ sẵn sàng bán miễn là giá bán lại đáp ứng được kỳ vọng."

Mai Junrong cũng có quan điểm tương tự, cho dù đó có phải là tháng 7 âm lịch hay không, nếu các chủ đầu tư đánh giá rằng thị trường có nhu cầu vững chắc, họ sẽ tung ra các dự án mới theo mục tiêu lợi nhuận và người mua sẽ tham gia thị trường mà không hề đắn đo. .

Xét về các khu vực, dữ liệu từ Cơ quan Cải tạo Đô thị cho thấy số lượng nhà riêng mới được bán lớn nhất bên ngoài Khu vực Miền Trung (OCR) trong tháng 8 nhưng cũng nhỏ hơn so với tháng 7, có mức giảm đáng kể 72,3%, chỉ đạt 123 căn. Doanh số bán hàng tại Khu vực miền Trung khác (RCR) giảm 38,7% so với cùng kỳ xuống còn 65 căn, trong khi doanh số bán hàng tại Khu vực miền Trung cốt lõi gần như không thay đổi ở mức 20 căn.

Dự án bán chạy nhất trong tháng 8 là Tembusu Grand ở Katong, với tổng số 30 căn được bán và giá trung bình mỗi foot vuông là 2.455 Đài tệ. Tiếp theo là Hillock Green ở Toronto, với giá trung bình mỗi foot vuông là 2.108 Đài tệ và có tổng cộng 17 căn được bán.

Sun Yanqing, giám đốc chiến lược và nghiên cứu của OrangeTee Group, cho biết sẽ có thêm nhiều dự án quy mô lớn mới được triển khai trong nửa cuối năm nay và hoạt động bán nhà tư nhân sẽ trở nên sôi động hơn. Doanh số bán hàng trong nửa cuối năm dự kiến ​​sẽ vượt mức 1.889 chiếc trong nửa đầu năm.

Ngoài ra, các nhà phân tích thường tin rằng sau khi việc cắt giảm lãi suất dự kiến ​​của Hoa Kỳ được thực hiện, nhu cầu bị dồn nén sẽ được giải phóng và doanh số bán nhà tư nhân sẽ phục hồi. Tuy nhiên, do các biện pháp hạ nhiệt bất động sản vẫn còn hiệu lực và giá nhà tư nhân mới tương đối cao nên tốc độ tăng trưởng doanh số bán hàng sẽ bị hạn chế.

Theo dự báo của các nhà phân tích, doanh số bán nhà tư nhân mới trong năm nay sẽ dao động từ 4.000 đến 6.500sex trung, với mức tăng giá từ 0 đến 4%.